東京 高級マンション ランキング。 【画像あり】芸能人が住む高級マンション16選!家賃や間取りも紹介!

【東京版】高級賃貸専門のおすすめ不動産会社比較ガイド

東京 高級マンション ランキング

東京の中古マンションのランキング定義• アドレス• 知名度• 施工会社• 販売会社• 築年数 1つ目はアドレス 住所 です。 東京で住宅地として人気のある区は港区、渋谷区、目黒区の3つです。 人気のある超高級マンションは、やはりこの3つの区に集中しています。 芸能人やアナウンサー、スポーツ選手等が多く住んでいるのも、港区、渋谷区、目黒区あたりです。 2つ目は知名度です。 都内には、名前を言えば皆が知っている有名なマンションがあります。 そのようなマンションは外せないため、ランクインさせました。 3つ目は施工会社です。 施行会社は中古マンションを購入する際はとても重要です。 東京の億ションは、超一流のゼネコンが多く建築しています。 億ションクラスだと、施工の質は最高水準なので、ほぼ心配はないといえます。 4つ目は販売会社になります。 東京で良い物件は、やはり三井不動産の物件が多いです。 また、港区の再開発系の大型マンションは、森ビルが主導となっているものがたくさんあります。 億ションは、販売会社も超一流の物件ばかりであるため、ブランド力は最高ランクにあると言えます。 三井のリハウスの口コミ・評判は?33年連続で仲介取引ランキング1位なのはどうして? 不動産売買の仲介で一番有名で実績のあるサービスってどこなの? その答えは、も... 5つ目は築年数です。 今後の値上りを期待できるマンションを考慮して、築年数は比較的新しいものを優先しました。 ただし、知名度の非常に高い物件に関しては、築年数は気にせずにランクインさせています。 以上、ここまでランキングのポイントについて見てきました。 では、実際のランキングはどのようになっているのでしょうか。 そこで次に、マンションランキングを1位から10位まで解説いたします。 東京のマンションランキング この記事で紹介する億ションは、全て超高級であるため、甲乙つけがたい存在です。 ランキングにはしていますが、並列で見て頂いても構いません。 僭越ながら、マンションランキングは、独断と偏見により、以下のようになります。 順位 マンション名 所在 最寄駅 1位 広尾ガーデンフォレスト 渋谷区広尾4丁目1-31 日比谷線「広尾」歩9分 2位 代官山アドレスタワー 渋谷区代官山町17-1 東急東横線「代官山」歩1分 3位 中目黒アトラスタワー 目黒区上目黒1丁目26-1 日比谷線「中目黒」歩2分 4位 THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE 港区六本木3丁目7-1 日比谷線「六本木」歩3分 5位 六本木ヒルズレジデンス 港区六本木6丁目12-1 日比谷線「六本木」歩5分 6位 パークマンション千鳥ヶ淵 千代田区九段南2丁目 東西線「九段下」歩8分 7位 プラウド元麻布 港区元麻布2丁目 都営大江戸線「麻布十番」歩9分 8位 恵比寿ガーデンテラス壱番館 目黒区三田1丁目 JR線「恵比寿」歩9分 9位 元麻布ヒルズフォレストタワー 港区元麻布1丁目3-1~3 南北線「麻布十番」歩7分 10位 広尾ガーデンヒルズ 渋谷区広尾4丁目 日比谷線「広尾」歩5分 それでは順番に見ていきましょう。 1位:広尾ガーデンフォレスト 1位はです。 竣工年月:1983年8月• 売主:三井不動産• 施工会社:清水建設• 戸数:1,130戸 少し古いですが、元祖芸能人が住む高級マンションとして、10位に広尾ガーデンヒルズを入れました。 知名度としては抜群ですし、立地は1位の「広尾ガーデンフォレスト」の隣です。 昔は一般人には見えないところで取引されていたマンションですが、最近ではSUUMO等に普通に売物件として載っていることがあるため、ちょっとビックリします。 ただし、値段は今でも2億円前後しており、ブランド力は健在です。 まとめ 以上、ここまで、東京のマンションランキングについて見てきました。 東京のマンションは、上位物件になると億ションだらけなので、雲の上の物件ばかりがゾロゾロ出てきました。 近くにお散歩に行ったとき、「ここかぁ~」と見て楽しんで頂ければと思います。

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東京都内オススメのヴィンテージマンションランキング

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Contents• 高級住宅街ランキング第1位【南麻布(港区)】 坪単価 758万円 平均年収 1,115万円(港区) 平均貯金額 記載なし 人口 16,640人 乗入路線 ・南北線 麻布十番駅 ・大江戸線 麻布十番駅 交通の利便性 東京駅まで18分 教育機関 ・東京インターナショナルスクール ・東京都立中央図書館 公園 ・有栖川宮記念公園 ・芝公園 家賃相場 (1K) 12. 52万円 家賃相場 (2LDK) 56. 84万円 家賃相場 (3LDK) 85. 12万円 都内の高級住宅街のランキングで栄えある1位を獲得したのは、「港区・南麻布」です。 住んでみたい街にはランクインすることは決してありませんが、 セレブやエグゼクティブを惹きつけてやまないエリアになります。 一等地であれば「アクセス」「快適な住空間」「利便性の高い環境」が整っていることは言うまでもありません。 しかし南麻布では、一流の条件にプラスして、• 最先端医療施設の提供• 有名進学校などの最高ランクの教育機関の充実 と、 VIPや富裕層が重要視する要素が全て集約されているエリアと言えます。 そのため、どの世代のセレブやVIPであっても快適に過ごすことが可能であり、 今後も 求心性を求めるセレブ達を魅了するエリアと言えます。 南麻布の教育機関・自然環境 港区の緑被率は21. 緑被率(りょくひりつ)とは、一定の広がりの地域で、樹林・草地、農地、園地などの緑で覆われる土地の面積割合で自然度を表す指標の一つ。 港区の手厚い支援対策 麻布エリアには50カ所の大使館があり、治安も安定していて子育て支援が充実しています。 出産にかかった費用を最大60万円まで助成• 不妊治療費を助成• 第二子保育料の無償化• ひとり親家庭は保育料無料(所得制限あり)• 「みなっとこ」という地域在宅子育て支援制度 閑静な高級住宅街というだけでなく、生活していく上での保障が充実しています。 今後は麻布エリア内5カ所の公園・公衆トイレに、 ベビーベットを設置&増加予定と子育て世帯には魅力的です。 参考| 高級住宅街ランキング第2位【松濤(渋谷区)】 画像参考| 坪単価 483万円 平均年収 964万円(渋谷区平均801万円) 平均貯金額 記載なし 人口 3,214人 乗入路線 ・山手線 渋谷駅 ・井の頭線 神泉駅 交通の利便性 東京駅まで23分 教育機関 ・渋谷区立神南小学校(公立) ・渋谷区立松濤中学校(公立) ・松濤美術館 ・戸栗美術館 公園 ・ 代々木公園 ・鍋島松濤公園 家賃相場 (1K) 12. 14万円 家賃相場 (2LDK) 37. 90万円 家賃相場 (3LDK) 65. 80万円(渋谷区) 渋谷区内でも、 屈指のお屋敷街でもある「渋谷区・松濤」は東京を代表する高級住宅地といっても過言はないでしょう。 かつては紀州徳川家の下屋敷が存在し、代々名家の人間が屋敷を構えた由緒正しき地域で、現在でも住人には 政財界や著名人が多いです。 今でも松濤の町並みは秘匿性の高いお屋敷が並ぶなど、他の住宅街と一線を画しています。 松濤エリアは、生活圏内に商業・医療・娯楽施設が全て点在しているため生活環境としては申し分なく過ごすことが可能です。 さらに、範囲を渋谷区に拡大させることで、 ベンチャーや大手・外資系といった新旧企業が名を連ねるオフィス群が存在し、国内切っての一大都市に成長しています。 渋谷駅が近いため交通利便性は抜群 この地域自体の最寄駅は神泉駅(京王井の頭線)ですが、 渋谷駅までも徒歩圏内になります。 JR、東京メトロ、東急、京王と 11路線が乗り入れる巨大ターミナルを擁するため、各方面へのアクセスは抜群です。 また、渋谷駅周辺であればバス路線も充実しており、車を利用される方であれば、山手通りや首都高にもアクセスが容易です。 商業施設の充実度合いは都内屈指 松濤エリアは閑静な住宅街でもあることから、目立った商業・娯楽施設は見受けられず、高級住宅地としての景観が守られてきました。 しかし、 エリアを一歩出ると高層ビルや多くの繁華街が姿を表します。 東急百貨店本店を始め、渋谷の繁華街まで徒歩圏内にあるため、生活に関わる買い物について不便さは感じなません。 また、隣接する神山町・神泉町にも商店街があるため困ることがないです。 国内有数の情報の発信地としても知られる「渋谷」ですので、 ショッピングや娯楽においては充実しています。 その反面、 犯罪率も高く多くの危険が隣り合わせになるのでその点注意が必要です。 松濤(渋谷区)の子育て・自然環境 公立校であれば渋谷区立神南小学校と渋谷区立松濤中学校に通うことになります。 また、松濤美術館や戸栗美術館といったアートに触れることが出来る文化施設も多く点在し、 文化的・芸術的な教育面については優れているといえます。 高級住宅街ランキング第3位【白金(港区)】 画像参考| 坪単価 551万円 平均年収 1,022万円(港区) 平均貯金額 1,111万円(白金高輪) 人口 17,714人 乗入路線 ・都営三田線 白金高輪駅 ・南北線 白金高輪駅 交通の利便性 東京駅まで22分 教育機関 ・聖心女子学院初等科・中等科・高等科 ・北里大学白金キャンパス(薬学研究科) 病院 ・北里大学白金キャンパス(薬学研究科) 公園 ・白金台どんぐり児童公園 ・国立科学博物館附属自然教育園 家賃相場 (1K) 11. 67万円 家賃相場 (2LDK) 33. 86万円 家賃相場 (3LDK) 49. 05万円 高級住宅街の中でも、 「優雅」というイメージを持つ街並みを誇る「港区・白金」。 このエリアには、• 数多くの高級ブティックや飲食店が建ち並ぶ「プラチナ通り」• 下町の風景漂うエリア• 大学や大使館が多く点在するエリア と、老若男女が行き交い年々住む人が増加傾向にあります。 白金(港区)の子育て環境・教育機関 先ほどの「南麻布」での記述通り、港区の子育て世帯には支援が充実しています。 さらに白金では、 病院やクリニックが数多く分布しており、大抵の診断であれば近所で済んでしまいます。 公園も地域に万遍なく配置されていますので、自然が豊かで子どもの教育環境には最適といえるでしょう。 参考| 高級住宅街ランキング第4位【高輪(港区)】 画像参考| 坪単価 674万円 平均年収 1,031万円 平均貯金額 1,111万円(白金高輪) 人口 22,441人 乗入路線 都営浅草線 高輪台駅 交通の利便性 東京駅まで20分 教育機関 ・明治学院大学 ・東海大学(高輪キャンパス) ・東海大学付属高輪台高等学校 ・東海大学付属高輪台中等部 病院 ・東京高輪病院 公園 ・高輪公園 家賃相場 (1K) 11. 57万円 家賃相場 (2LDK) 37. 52万円 家賃相場 (3LDK) 47. 38万円 近隣地域に数多くの巨大ターミナルを抱え、再開発も進むエリア。 それが「港区・高輪」です。 工場跡地を重点的に再開発が進むだけでなく、近年、 高輪全域の再開発を進んでいます。 同時に、近隣である品川・大崎なども再開発に向けて作業が始まるなど、 今後の発展・資産価値の向上がより一層見込めるエリアになります。 利便性は港区ナンバーワン!?圧倒的な立地の良さを誇る! 立地的に品川駅や五反田駅が近徒歩圏内あり、駅周辺の商業施設の品揃えは豊富。 日常の買い物において便利。 第3位で挙げた「白金・白金台」にも近く、幹線道路が発達していることから 20分圏内で渋谷駅や東京駅にも行けてしまいます。 更に最寄りの駅を活用することで、JRの主要線や地下鉄も使えます。 これにより目黒・六本木・汐留といった場所だけでなく、 羽田空港や、埼玉県、神奈川県といった広範囲の移動も可能になります。 高輪の教育機関・自然環境 近隣医療機関や介護施設と連携、インターナショナルクリニック(英語・中国語・ドイツ語など)といった 多種多様な診療依頼を受けることが可能です 緑豊かな公園でありながら、投球場やバスケットゴールも併設されています。 高輪地区には 26の公園が存在しており、緑化の豊かさがうかがえます。 参考| 高級住宅街ランキング第5位【広尾(渋谷区)】 坪単価 446万円 平均年収 1,093万円(渋谷区801万円) 平均貯金額 記載なし 人口 15,310人 乗入路線 日比谷線 広尾駅 交通の利便性 東京駅まで16分 教育機関 ・聖心女子大学 ・慶應義塾幼稚舎 ・麻布学園(麻布中学校・高等学校) 病院 ・日本赤十字社医療センター ・東京都立広尾病院 ・愛育病院 公園 ・広尾公園 家賃相場 (1K) 12. 10万円 家賃相場 (2LDK) 33. 41万円 家賃相場 (3LDK) 62. 55万円 高級住宅街の要素を全て備える街、それが「渋谷区・広尾」。 表参道・青山・六本木・恵比寿といった若者を中心に、白金・麻布等の高級エリアにも 3キロ圏内で行くことが可能。 こちらは「住みたい街ランキング」にも毎回登場すると言っても過言ではないほど、多くの方に認知されている高級住宅街になります。 広尾エリアは、 異国情緒漂う街並みや名門校や有名病院が集うなど、質の高さが伺えます。 洗練された街「広尾」は繁華街がない閑静な住宅街 広尾は繁華街や商店街がなく、住宅街が建ち並ぶ閑静な住宅街です。 しかし、歩いてみると新旧の建物が入り混じり、 国外の雰囲気を感じさせてくれる上品さを併せ持つエリアになります。 人気の理由は、 繁華街がほとんどない地域であり、かつ大使館を有するためです。 治安も良く常にお洒落さと落ち着きを醸しだす街並みは、人気の度合いを裏付ける確固たる証拠でしょう。 多少の交通面にデメリットを抱えるものの、それをも凌駕する満足いく回答が多く質の高さを感じました。 広尾(渋谷区)の子育て環境・教育機関 学生に人気のある聖心女子大学や、慶應義塾幼稚舎が存在。 広尾駅徒歩圏内に有栖川宮記念公園・広尾公園があるなど、都心の中の緑豊かな場所としても知られています。 広尾駅を最寄りとする麻布学園(麻布中学校・高等学校)は、 総理大臣をはじめとして多数の著名人を輩出しています。 参考| 高級住宅街ランキング第6位【成城(世田谷区)】 坪単価 236万円 平均年収 860万円(世田谷区544万円) 平均貯金額 記載なし 人口 23,022人 乗入路線 ・小田急線 成城学園前駅 ・ロマンスカー 成城学園前駅 交通の利便性 ・新宿駅まで15分 ・東京駅まで33分 教育機関はあるか 成城大学 成城学園中学校 成城高等学校 公園 ・神明の森みつ池特別保護区 家賃相場 (1K) 8. 08万円 家賃相場 (2LDK) 15. 92万円 家賃相場 (3LDK) 24. 多くの店舗や商品名に「成城」の名が付いたものがあるように、 街全体がハイソなイメージを漂わせる成城エリア。 このエリアのシンボル「成城学園」と双璧をなす「東宝スタジオ」 このエリアを代表する成城学園ですが、「東宝スタジオ」もこのエリアの発展に大きく尽力してきました。 これまで数多くの日本の名作を世に送り出し、同時に名監督や名俳優がこの地に住居を構えてきました。 これにより成城エリアは、一躍「成功者の証」として認知され、同時に 高級住宅街としての地位を不動のものにしました。 今でも数多くの著名人が住むことで知られ、 芸能界ではこの地に住むことが伝統的にステータスとなっています。 成城エリアは、現在でも豊かな自然を数多く残しおり、保全活動も盛んに行われています。 神明の森みつ池特別保護区は23区内で、数少ないゲンジボタル自生地であり、絶滅危惧種指定の動植物もある稀少スポットになっています。 治安が良く、駅ビル「成城コルティ」のオープンにより、一層の利便性が図ることができました。 32万円 家賃相場 (2LDK) 25. 97万円 家賃相場 (3LDK) 29. 84万円 歴史の面影が残る由緒正しきエリア「新宿区・神楽坂」。 外濠を挟んで新宿区と千代田区が接するこのエリアは、数多くの店が軒を連ね、通りごとに魅力ある街並みが今も残るエリアになります。 都心部に位置している為、アクセスにおいては申し分なく、これまで紹介してきたエリアよりも 家賃相場が比較的安く過ごしやすいです。 しかし、安いと言ってもそこは高級エリアのため、お部屋の空きが出ないことでも有名で人気の高さが窺い知ることが出来ます。 名店集う街!それが神楽坂! やはりこの街を象徴するものといえば、名店ではないでしょうか?• 夏目漱石• 坪内逍遥• 泉鏡花 名だたる文豪が通ったと言われる老舗が数多く残っており、歴史の深さを物語らせます。 今では新進気鋭の飲食店も、このエリアには数多く存在します。 日本食だけでなく、フ レンチや、イタリアン、ミシュランガイドで星を獲得した有名店まで軒を連ねています。 近隣地域まで範囲を広げることで、 評価の良い学校(国立・私立)が射程圏に入り、幼少期においても質の高い学校が多く子育てに最適です。 千代田区になってしまいますが、千鳥ヶ淵や靖国神社といった今も色褪せることのない自然が数多く残っています。 参考| 高級住宅街ランキング第8位【田園調布(大田区)】 坪単価 218万円 平均年収 826万円(大田区平均422万円) 平均貯金額 記載なし 人口 19,080人 乗入路線 ・東急東横線 田園調布駅 ・東急目黒線 田園調布駅 交通の利便性 ・東京駅まで31分 ・新宿駅まで27分 教育機関 ・田園調布教育財団 ・田園調布学園 病院 田園調布中央病院 公園 ・玉川台公園 ・宝来公園 家賃相場 (1K) 9. 60万円 家賃相場 (2LDK) 17. 62万円 家賃相場 (3LDK) 31. 93万円 これまでランクインしてきた住宅地と同様、全国屈指の高級住宅街に数えられる「大田区・田園調布」 大田区自体が23区内で一番大きな面積を有しており、田園調布に建ち並ぶ住宅も大邸宅ばかりです。 現在でも、 田園調布3丁目には桁違いの大邸宅が建ち並んでおり、洗練と完成された田園都市型の高級住宅地になっています。 さらに、多摩川が徒歩圏内に存在しており、自然豊かな環境、道幅が広く取られているなど、高級住宅街には珍しい街並みを象徴の一部です。 街並みはもはや海外!?西の芦屋!東の田園調布! ランクインした土地の中で 田園調布だけが唯一都心の立地ではありません。 それはなぜでしょうか? これまでランクインしてきた多くの住宅街は、港区や渋谷区、世田谷区など、容易に富裕層が好む立地と想像が付いたことでしょう。 しかし、田園調布にはこれといって抜きん出たものがあるわけではありません。 しかしなぜ人気なのか?それは 田園調布が持つ景観とブランドです。 この土地も多くの著名人住むことでも有名です。 さらには成城と同様、「田園調布憲章」なるものが存在し、住 環境の良さと治安や安全性・自然の美しさ・ブランド力など、今も優雅に生活したいセレブなどには人気の土地です。 参考| 高級住宅街ランキング第9位【本駒込(文京区)】 坪単価 342万円 平均年収 681万円(文京区平均610万円) 平均貯金額 記載なし 人口 27,019人 乗入路線 ・山手線 駒込駅 ・南北線 駒込駅 ・南北線 本駒込駅 交通の利便性 ・東京駅まで17分 ・渋谷駅まで275分 教育機関 ・東洋大学 ・日本医科大学 病院 ・がん・感染症センター都立駒込病院 ・医科歯科大学付属病院 公園 六義園(小石川後楽園とともに、江戸の二大庭園に数えられる) 家賃相場 (1K) 8. 91万円 家賃相場 (2LDK) 20. 73万円 家賃相場 (3LDK) 33. 25万円 江戸時代から数多くの武家屋敷が置かれていたことから、現在でも大邸宅が建ち並び、今でも高級マンションが立つなど人気のあるエリアが「文京区・本駒込」 これまでのエリアとは違い、 地域内にお寺や神社が多く現存するのも特徴と言えます。 また、三菱財閥創設者の「岩崎弥太郎」が購入した六義園もこのエリアを代表するものになります。 駅周辺には、多くのスーパーが存在し、生活スタイルによって使い分けることが可能で利便性はとても良いです。 本駒込(文京区)の子育て環境・教育機関 通勤・通学において非常に快適なロケーションに位置しています。 1929年に開校し、今でも人気を誇る「昭和小学校」をはじめとして、 質の高い教育機関や、高いレベルの医療機関などもこのエリアの人気を押し上げる要因になっています。 文京区では、区立中学校の入学の際に、「 学校選択制度」を導入しており特色ある学校教育が図られています。 小石川後楽園とともに、 江戸の二大庭園に数えられる六義園内の「しだれ桜」は有名で、この他にも「出汐湊」や「つつじ茶屋」、「渡月」といった繊細で温和な日本庭園があります。 70万円 家賃相場 (2LDK) 22. 50万円 家賃相場 (3LDK) 記載なし 青葉台と並んで、目黒区内屈指のステータスゾーンである「目黒区・柿の木坂」 駒沢公園なども近く、代々この土地に暮らす人も多いほどの人気エリア。 しかし都心部に位置していながら家賃相場は安く、他の土地のように派手さがあるわけではありません。 柿の木坂エリアを一言で表すのならば、 「高級住宅街の穴場」です。 高級住宅街に位置付けられながら、家賃相場や生活にかかる費用は他より安く、 それにも関わらず、立地やアクセス・教育環境・子育ての面において 他に劣る点はないといった「良いトコ取り」の立地になります。 大型ショッピング施設といった派手さはないものの、各所には質の高いお店が点在しており、生活していく上で不便さは感じないです。 柿の木坂(目黒区)の子育て環境・教育機関 画像参考| 東京学芸大学附属高校は全国でも屈指の進学校であり、 東京大学などの難関国立大学への合格者も多数輩出しています。 SSHと略記される。 出典: 柿の木坂幼稚園は 皇族が初めて学習院以外の幼稚園に通ったことでも知られています。 この地域では、幼少期から多彩なカリキュラムを取り入れる教育機関が多く、教育の熱心さが伺えます。 子育て支援ですが、認可外保育園施設の保育料や私立幼稚園の入園料や保育料等の補助があります。 そして、目黒区内には 68箇所の公園が点在しており、子どもが伸びのびと遊ぶ環境には適しています。 参考|.

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【画像あり】芸能人が住む高級マンション16選!家賃や間取りも紹介!

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Contents• その1 広尾ガーデンヒルズ 広尾にある「広尾ガーデンヒルズ」は、ヴィンテージマンションとして多くの方に知られています。 すでに築30年以上を経過していますが、人気もその資産価値も下がることはありません。 ヴィンテージマンションは、立地や高いデザイン性にも価値がありますが、管理体制やメンテナンス状態などが通常マンションよりも優れており、長期間経過しても建物だけではなく、その敷地内を含めていつ見てもきれいで洗練された印象があります。 1983年築の広尾ガーデンヒルズ 広尾ガーデンヒルズは、1983年築で1984年に分譲されました。 すでに築30年以上経過した素晴らしいヴィンテージマンションです。 広尾駅から徒歩5分の好立地! ヒルズと呼ばれる5つの区域に分かれており、それぞれのヒルは、オリジナルのコンセプトでデザインされており、合計15棟のマンション棟が建ち並んでいます。 何よりも敷地が広大で合計で6万6千平米もあります。 広大な敷地内には、生活に便利で必要十分なお店がそろっていますし、東京都内でありながら緑豊かな大自然を身近に感じることができます。 資産価値が上がり続けるヴィンテージマンション 広尾ガーデンヒルズは、資産価値が下がらず、上がり続けるヴィンテージマンションだと言われています。 最新の中古物件でも2億円を超える売り出し物件が登場しています。 人気物件が多いことから、売買取引事例も少なく安定した中古価格で推移しています。 ホテルのような豪華仕様のヴィンテージマンションは、管理も行き届いており、住民も洗練された質の高い富裕層の方が多くなっています。 広大な敷地内が暮らしの中心 東京都内の広尾駅から徒歩5分の立地でありながらも、広大な敷地を保有している広尾ガーデンヒルズ。 その土地はマンション所有者全員の共有財産です。 敷地内には、カフェ、スーパーマーケット、クリニック、銀行、レストランなどがあり、静かにマンションで暮らす人が安心して便利に暮らせる共用施設がそろっています。 そして、管理センターなどには、コンシェルジュがいるだけではなく、安心の24時間有人管理システムが導入されています。 その2 三田綱町パークマンション 東京都港区にある三田綱町パークマンションは、すでに築47年となる東京で最も資産価値の高いヴィンテージマンションの一つです。 JR京浜東北線田町駅より徒歩13分の立地です。 総戸数は147戸の中規模のマンションです。 築47年というと相当な古さを感じさせるヴィンテージマンションですが、セキュリティもオートロックが導入され、宅配ボックスやトランクルームなどもしっかり完備されています。 日本初の高層マンション三田綱町パークマンション 三田綱町パークマンションは、日本初の高層マンションとして建てられました。 場所は東京都港区三田です。 地上19階、地下2階と建築当時からすでに高層マンションとして建てられています。 最寄り駅は、東京メトロ、都営大江戸線・浅草線・三田線などの麻布十番駅、赤羽橋駅、三田駅などから徒歩10~13分以内と交通至便なエリアに建っています。 間取りが全て100平米超! 三田綱町パークマンションは、地上52メートルの高さを誇ります。 建設当時は東京タワーや霞が関ビルに次いで高い高層建築物として知られていました。 間取りは、1LDK、2LDK、3LDK、4LDKなどがメインですが、注目すべきはその広さです。 全て100平米超の広々した間取りが大きな特長です。 近年の売買取引事例を見ても1億円を超える物件ばかりが取引されており、最高6億5千万円の3LDKの物件が取引されています。 高級ホテル仕様のヴィンテージマンション 三田綱町パークマンションの北側には、三井グループ迎賓館「綱町三井倶楽部」があります。 その西洋庭園が視界に入るような場所です。 各国大使館も近くにありますが、緑が多く閑静な住宅街の中に存在するヴィンテージマンションです。 24時間有人フロント、コンシェルジュサービス、ホテルライクなロビーラウンジがあります。 さらに、エントランスオートロックなどもしっかり導入され、防犯性も高められています。 竣工時にはメイドが住んでいた「メイドルーム」なども付属する間取りのお部屋もあります。 三田綱町パークマンションは、今でも高い資産価値を維持できていますが、その秘密は管理体制の質の高さにあるようです。 その3 赤坂パークマンション 赤坂パークマンションは、東京都港区赤坂にあるヴィンテージマンションです。 築年数は、1975年ですが、お部屋の内装は、リフォームやリノベーションが施されている物件がほとんどです。 赤坂という立地の他、竹中工務店施工や三井不動産分譲のステイタス性も抜群です。 管理状態がよい点に安心感があり、きちんと管理され修繕されているという印象を受けます。 1975年築の赤坂パークマンション 地上6階、総戸数25戸の比較的小さなヴィンテージマンションです。 最寄り駅は地下鉄千代田線の赤坂駅となっており徒歩7分です。 1975年に建築されたヴィンテージマンションですが、近隣に赤坂ACTシアターや赤坂BLITZなどが集まる赤坂サカスの他、東京ミッドタウンにも近いなど、若者にも人気のヴィンテージマンションです。 都市ライフを満喫したい方のための素晴らしい立地 赤坂パークマンションは、赤坂駅の他、都営大江戸線「青山一丁目」駅、東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」なども利用でき、通勤や通学にとても便利な場所に立地しています。 建物は地上6階とそれほど高くはありませんが、周囲に眺望を遮るような高い建築物はありません。 風通しもよく、快適に住むことができます。 赤坂から青山や六本木へも近く、東京ミッドタウン、六本木ヒルズへは歩いて15分ほどで到着します。 高級感のある佇まいは、周辺の美術館やアートな街並みにぴったりとマッチしています。 美術館を彷彿とさせるエントランス他、リフォームやリノベで全く新しい内装に 歴史のある街、赤坂周辺はアートイベントなども時折開催されています。 ヴィンテージマンションとしても素晴らしく、内装を全てリノベーションしたような賃貸物件などもよく見られます。 赤坂パークマンションは、一人暮らしからファミリータイプのお部屋まで、都心での充実したライフスタイルに憧れる方におすすめのヴィンテージマンションです。 その4 目白台ハウス 1962年築の目白台ハウスもヴィンテージマンションの代表格です。 総戸数は127戸、RC造地上8階建ての大規模なマンションです。 東京都文京区にあり、早稲田大学にも近く、周辺には江戸川公園があります。 最寄り駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩6分です。 多くの財界人が居を構えていた目白台にあるヴィンテージマンション 目白台ハウスは、かつては「目白台アパート」と呼ばれる高級賃貸住宅でした。 その頃は、谷崎潤一郎や瀬戸内寂聴などが住んでいました。 また、円地文子が仕事場としても使っていたことで有名です。 目白台ハウスは、神田川を見下ろせる高台にあり、多くの財界人が居を構えていた場所に今も建っています。 目白台ハウスは、高級賃貸住宅が分譲されたため、その名残や歴史を感じられる珍しいヴィンテージマンションです。 建物内は随所に時代を感じさせるパーツが残る目白台ハウス 目白台ハウスの建物はオリーブ色と山吹色、白の3色構成による鮮やかな印象を与えます。 レトロな雰囲気たっぷりの佇まいは、昔を懐かしむ方にも好まれています。 建物内はリフォームやリノベーションが施されていますが、折り返し階段の手すり、エレベーターホール、共用廊下など、内装も残すべきところはきちんと丁寧に保存され残されているため、こだわりのあってなおかつ懐かしい箇所が見え隠れしています。 単身者からファミリーまで安心して暮らせるヴィンテージマンション 目白台ハウスは、10坪のワンルームタイプのお部屋から20~30坪のファミリータイプのお部屋があります。 オートロックも完備し、管理人も常駐していますので、最新のマンションから目白台ハウスに移ってきた場合でも、それほどデメリットを感じることは少ないでしょう。 室内に洗濯機置き場がない場合もありますので、マンション内には共用のランドリールームがあります。 その5 ビラシリーズ ビラシリーズは、建築当時もそのユニークなデザイン性が注目され、1964年~1980年代に至るまで、8つのマンションが竣工しました。 最初は、ビラ・ビアンカでした。 その後、セレーナ、フレスカ、ローザ、グロリア、モデルナ、サピエンザ、ノーバが竣工しました。 ビラシリーズはデザイン重視のヴィンテージマンション ビラシリーズは、興和商事の前会長故石田鑑三氏が手がけました。 ちょうど高度経済成長期にあたる時代でデザインを重視したマンションを設計・建築したことは当時としては斬新な出来事だったようです。 ビラシリーズ第1号のビラ・ビアンカは、ガラスのキューブを積み上げた幾何学的なデザインが印象的です。 採算度外視、一際目立つアートのような建築物が誕生しました。 クリエイティブな仕事をする方に好まれるビラシリーズ ビラシリーズは、建築後すでに40年を超える建物も残っています。 建物は老朽化していきますが、ヴィンテージマンションとしての価値が次第に高まっています。 事務所利用が可能なワンルームタイプのお部屋もあり、デザイン会社や音楽事務所などのクリエイティブな仕事に従事する人たちが事務所やお住まいとして借りているケースが増えています。 常に9割以上の入居率を誇っており、その人気の高さが伺い知れます。 定期的な設備の更新により資産価値をキープするビラシリーズ 築40年以上もたつと、建物は確実に老朽化しています。 ビラシリーズの建物も大規模修繕を行っています。 防水工事、給水管の交換工事、外壁塗装工事などもこまめに実施しているため、今もその資産価値をキープしています。 しかし、デザイン性のある設備はそのまま残すようにしているので、ヴィンテージマンションとしての価値が年々高まっています。 まとめ 東京都内にあるオススメのヴィンテージマンションをランキングにして5つに絞りご紹介しました。 ヴィンテージマンションは、他にもたくさんあります。 賃貸でも購入しても住むことができます。 どのヴィンテージマンションも資産価値を向上させるために、管理やメンテナンスに力を入れています。

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