パーク ホームズ 月島 二 丁目。 パークホームズ月島二丁目 価格と間取り モデルルーム訪問

パークホームズ月島二丁目の口コミ・相場情報|東京都中央区月島2丁目1702

パーク ホームズ 月島 二 丁目

建物・設備 名称 パークホームズツキシマニチョウメ 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス 住所 東京都 月島2丁目17 管理形態 委託 郵便番号 〒104-0052 管理員 - 築年月 2019年11月 - 総戸数 46戸 - 階建 10階建 間取り - 交通• 都営大江戸線(環状部)「」徒歩3分• 都営大江戸線(環状部)「」徒歩9分• 銀行 10件• 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM 188 m• セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 月島駅 共同出張所 243 m• 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM 290 m• セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 月島駅 共同出張所 297 m• デイリーヤマザキ豊洲キュービックG 共同出張所 イーネットATM 472 m• セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 516 m• 生活彩家豊洲センタービル 共同出張所 イーネットATM 525 m• サンクス江東豊洲 共同出張所 イーネットATM 546 m• ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所 ATM 569 m• 資産管理サービス信託銀行株式会社 574 m• 公園 10件• 月島第一児童遊園 105 m• 月島駅前児童遊園 136 m• 月島二丁目児童遊園 207 m• 佃三丁目児童遊園 281 m• 佃三丁目公園 361 m• 新月島公園 381 m• 晴海第二公園 393 m• 晴海第一公園 420 m• 月島三丁目児童遊園 439 m• 月島一丁目児童遊園 472 m• コンビニ 10件• ローソンH月島四丁目店 98 m• ファミリーマート 月島二丁目店 122 m• セブンイレブン 月島駅前店 217 m• ファミリーマート 中央月島三丁目店 235 m• ローソン 月島駅前店 239 m• ローソンH月島勝どき店 318 m• セブンイレブン 中央区月島1丁目店 412 m• セブンイレブン 中央区佃2丁目店 432 m• ファミリーマート 月島三丁目店 506 m• セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 520 m• スーパー 10件• フジマート 月島店 181 m• 文化堂月島店 188 m• ダイエー月島店 313 m• マルエツ プチ 晴海店 521 m• 文化堂勝どき店 605 m• SUPER MARKET FUJI スーパーマーケットフジ デリド勝どき駅前店 697 m• マルエツ 佃店 786 m• 東武ストア 勝どき店 802 m• リンコス リバーシティ店 869 m• マルエツ 晴海3丁目店 952 m• 月島児童館 155 m• 東京都立晴海総合高校 262 m• 中央区立晴海中学校 262 m• 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス 277 m• 中央区立月島第三小学校 368 m• 中央区立月島第一小学校 396 m• 中央区立佃中学校 671 m• 勝どき児童館 697 m• 中央区立佃島小学校 728 m• 中央区立月島第二小学校 758 m• 月島保健センター 142 m• 中央区区民館 月島 149 m• 月島社会教育会館 155 m• 月島特別出張所 155 m• 月島図書館 155 m• 月島区民センター 157 m• 月島警察署 西仲通地域安全センター 296 m• 月島警察署 佃交番 315 m• 中央区 佃区民館 325 m• 中央区区民館 勝どき 571 m• 月島矯正歯科 56 m• 月島眼科医院 57 m• 月島総合ファミリークリニック 69 m• 大築耳鼻咽喉科医院 78 m• 石原診療所 80 m• 月島医院 102 m• 鈴木クリニック 174 m• つきしま歯科 180 m• 斎藤歯科医院 182 m• 月島ほけん整骨院 187 m• つきしまさくらさくほいくえん 57 m• アンジェリカ月島保育園 97 m• 月島保育園 134 m• さくらさくみらい月の岬 137 m• 月島聖ルカ保育園 181 m• 中央0歳児保育園 191 m• 太陽の子月島保育園 213 m• 晴海保育園 274 m• 保育所まぁむ月島駅前園 306 m• 実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。 月島の中古相場の価格推移 「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。 お問い合わせ先:マンションマーケット パークホームズ月島二丁目の売買履歴 パークホームズ月島二丁目には現在、売出・成約事例がありません。 そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。 近隣マンションの売出価格 マンション名 売出年月 価格 所在階 間取り 専有面積 ㎡単価 坪単価 リノベーション 2020年4月 3,880万円 1〜5 2LDK 約48㎡ 約15坪 約80万円 約267万円 - 2020年4月 4,980万円 6〜10 3LDK 約62㎡ 約19坪 約80万円 約265万円 - 2020年4月 3,680万円 1〜5 1LDK 約40㎡ 約12坪 約92万円 約304万円 - 2020年3月 6,580万円 6〜10 2SLDK 約76㎡ 約23坪 約86万円 約286万円 - 2019年12月 2,600万円 1〜5 1K 約26㎡ 約8坪 約100万円 約330万円 - 売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。 パークホームズ月島二丁目の売却のご相談 このマンションを知り尽くしたプロが アドバイス致します(無料) 賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。 過去に募集された賃貸情報 過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。 全部で 2 件の家賃情報があります。 募集年月 家賃 間取り 専有面積 敷金 礼金 所在階 方位 2020年5月 26. 0万円 2LDK 55. 74㎡ 26. 0万円 26. 0万円 1〜5 北 2020年4月 26. 0万円 2LDK 55. 74㎡ 26. 0万円 26. 0万円 1〜5 北 賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。 そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。 パークホームズ月島二丁目の賃料モデルケース.

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パークホームズ月島二丁目

パーク ホームズ 月島 二 丁目

物件概要 [ ]• 所在地:月島2丁目1702-1(地番)• 交通:都営地下鉄「月島」駅 徒歩3分• 総戸数:46戸• 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上10階• 敷地の権利形態:定期借地権(貸借権)の準共有• 完成時期:2019年11月• 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社• 施工:村本建設株式会社• 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 価格・コスト・販売時状況 [ ]• ここ70年の定期借地権なんですね!最近は場所がよければ定期借地権でも高いですから値段に期待したいですねー。 価格聞いてきたよ。 3LDKは@390ぐらいからだって。 地代は15000円。 俺は脱落• 8500万前後からですかー。 別途地代となると、まだまだ新築価格が上昇しちゃってるんですかねー。 厳しい。 それ買うならMTGの残り部屋にするよ• 定借で390とはごいすーですね• 330から390ですね。 平均だと360くらいのようです。 定借より間取りがコストカット満載。 三井らしくないね• 小規模だし、早々に売れるでしょう• 定借だけあってとてもお求め易い価格ですね。 坪単価320万円からで、一番高くて坪390万円?• 3LDK2階は6850万くらいかな?坪単価322万。 リビオレゾンも安くなって平均380万の最安340万にならないかな?• 定借の場合は解体費の積み立てというものもあるようですが、いくらくらいになるものなのでしょう。 解体が決まっている場合は修繕費は少し安くなったりはしないのでしょうか。 いずれにしても、販売開始が11月予定なので、詳細が出るのはもう少し先なのでしょうね。 借地権は2091年までなので、解体するまでに修繕する必要は何度かありそうですから、普通に積み立てが必要でしょうか。 定借の場合、築何年までなら売りやすいですか?• 残り50年くらいないと売れないと思う。 残期間短いとローン付かないしね。 基本的に中古の定借物件はローンがつきにくいといわれてますね。 中古の定借は何年残ってようがローンはほとんど厳しいですよ。 前に定借のマンションを考えて銀行に相談したら、新築は提携ローンがありますが、中古は無いので資産価値が低くローンはダメでした。 将来更地にして返すのにこの値段。 ウォーターフロントプライス?駅から近いとしても高すぎませんか。 月島って高層マンションがたくさん建設されている印象がありますけど、これくらいの規模のマンションがいいと思う人もいるのでしょうか。 確かに色々工夫されているのは分かりますけど。 駅近いし、賃貸投資目的での需要はあるかもね。 定借だと価格が安いのでランニング安くなるから、回しやすい。 リビオレゾンと同じ坪単価でここはプラス地代。 しかもお手軽三井仕様。 どこに投資の需要があるんだかマンションは三井か野村以外は認めないっていう人向け• さっき前通ったけど、ここってもう建ってんだね。 何でも近くにあって、大通り沿いじゃなくて、生活利便性は非常に高い立地だよね。 でも、定借なのに高すぎるし、向きもちょっとね。 裏に救世軍があって定借でこの価格って... 近所に住んでますがマジすかと思いました• 救世軍あっても特に害はないですよね?• 定期借地権の物件なのでリセールがしにくいです。 ただ、サラリーマン家庭だと、老後はUターンやIターンで田舎暮らしを予定している人もいるので、その点は構わないのかと。 期間は2091年5月30日まで。 72年後は亡くなっているような気もする年齢ですし、定年後も住み続ける選択肢も選べると考えています。 定借だけど安いね。 高騰する月島ではお買い得感ある。 パークホームズ月島二丁目 エントランスホール完成予想CG• 敷地面積:634. 93m2• 建築面積:375. 89m2• 延床面積:3,616. 26m2• ここってなんで正面以外の外壁が吹きつけ?なの?天下の三井様の分譲マンションなのに信じ難いのだが。 それともあれは何か吹きつけではない特殊なものなの?決して高級感は漂ってないようだけど。。。 定期借地だから安普請なのでしょう。 共用施設 [ ]• 駐輪場:65台• HP見ていてよく分らなかったのですが、宅配ロッカー機能付き玄関というのは宅配の方が玄関を開けて部屋(一部分)に入って来れるってことでしょうか。 これは賛否両論分かれそうなですね…。 宅配ボックスは付いているのでしょうか?• ついてますよ! 設備・仕様 [ ]• 玄関ドアの室内カメラとスマートフォン連携できて、不在時に様々なサービスを受けられるとありましたが具体的にどういうサービスがあるんでしょうか?宅配ボックスでもなければ不在時に荷物を受け取るのはやはり厳しいかと思ったので。 考えられるのは、宅配業者さんや生協、ネットスーパー、クリーニング、ダスキンさんが、ワンタイムパスワードで部屋の玄関開けて、室内まで届けてくれる事が可能になりますね。 室内カメラで撮影した配達時の様子がスマホで確認出来るという事ではないでしょうか。 間取り [ ]• 間取:2LDK~3LDK• 面積:54. 67m2~70. 24m2• 間取りがうなぎなのが気になりますね• Cタイプ、縦に部屋が三つ並ぶとさすがに長くなりますね。 しかしこの部屋、自然採光とは程遠いですね。 玄関からマルチスペースまで常に電気を付けるのが必須となりそうな。 昼間家にいないならそれほど気にならないのかもしれませんけどちょっと残念な感じです。 柱のめり込みが。。。 ちゃんと作れるノウハウを持ってるデベなのにそれをやらないってことは、只のコストカットなんでしょうね。 それでもこの戸数で、この駅近なら売れるという目算なのか• この周辺はとにかく便利で静かなので、多少柱が食い込んでいても売れると思いますよ。 今、代表プランが3パターン掲載されているのですがこの他にはあとどれくらいプランがあるのでしょうか。 家族で住むとなるとEプランしかないのかな。 Eタイプを見ていたのですがバルコニーが狭いといいますか、洋室からしか出入りできないという事で良いんですよね?なんか逆に珍しい仕様な気がしましたが、使い勝手はどうなのでしょう。 バルコニーに洗濯物を干さない家庭は、気にならないと思います。 そうではない家庭で、この洋室を子供の勉強部屋にすると、洗濯物干しや取り込みに親が出入りするのは、子供に嫌がられると思います。 ウォークスルークローゼットってあんまりみませんけどどちらの部屋からも行き来できるクローゼットって事でいいんですよね?すごく便利そうですし、工夫次第で収納スペースを広げられそうですね。 買い物・食事 [ ]• コンビニがそこそこ近くて便利そうだということと、公園が病院がちかいのも良いですね。 気になるのはここで買い物するとしたらどこになるのでしょうか。 駅が近くて便利そうですが、買い物面が少しどうなのだろうと思っています。 近くにある文化堂ってどうですか?この辺りの人たちはどこで買い物されることが多いのでしょうか。 お買い物は銀座でする事が多いですが、スーパーは文化堂、フジマート、24時間ダイエー、ドラッグはぱぱすがあるので困りません。 周辺環境的にはコンビニとかはありますが、日常的な食料品の買い物はどのあたりでされる感じですかね?このへんの方々はみんな文化堂でしょうか。 距離的にはフジマートの方が近い 200m ですが、清澄通りの信号を渡るので文化堂と同じ位の近さでしょう。 西仲通りの24時間ダイエーも徒歩5分圏内です。 5分圏内でダイエーがあるという事で、食料品の買い出しに関しては全く不便はなさそうですね。 文化堂や郵便局、駅も近いので周辺環境は充実しているという訳ではありませんが、不便なく暮らせそうな印象です。 育児・教育 [ ]• 周辺環境・治安 [ ]• 用途地域:第2種住居地域• 救世軍があった土地がマンションですか。 時代ですね。。。 とにかく周辺環境が充実していて良いですね。 24時間営業のスーパーを含め買い物できるお店がいくつかありますし、駅近徒歩3分ですし、立地に関しては文句いう人はいなさそうですね。 駅までの近さはいいと思います。 月島は駅の近くにマンションが多いので、新たに出にくいと思っていたんですがまだあったんだなぁという印象です。 規模は大きくないので、修繕費や管理費など、毎月固定でかかっていく金額がどれくらいになるのかもシミュレーションしていく必要がありますね。 月島駅から徒歩3分とマンションから近いので毎日の通勤通学が楽でいいなと思います。 豊洲とはまた雰囲気が違う月島はもんじゃ焼きが有名で、外国の観光客の方がかなり増えていますね。 道幅も広く安全に暮らすという所ではお子さんがいらっしゃる方や住みやすい地域です。 駅からも近距離ですから、行き帰りは楽々という所が良い。 地下鉄なので遅延や人身事故なども少ないでしょうし。 通勤や通学面ではメリットが高いですね• マンション周辺に観光客はいたりしますか?夕方以降の時間帯の人の多さとか、治安的な部分に詳しい方がいましたらこの辺の情報を知りたいです。 いわゆるもんじゃストリートとは、清澄通り挟んで反対なので、観光客は全くいません。 犯罪マップなどを見ていただくとわかるのですが、治安はものすごくいいです。 もんじゃストリートって初めて聞いたので調べてみたら、80近くももんじゃのお店が並んでいるところがあるんですね。 知りませんでした。 確かにそこが近くだと観光客が多そうですが、ここなら多少離れているので治安は問題なさそうですね。 かなり前ですが、もんじゃ焼き=月島と思って観光に来ましたよ。 もんじゃ焼き屋さんが集まっているのはエリア外なので、観光客が騒いで迷惑になることはないかなと思います。 前はお昼に来たので、夜のことはわからないのですが・・・・・・。 自分も月島は観光やもんじゃ焼きってイメージです。 つい先日もテレビで取り上げられてましたよ。 もんじゃストリートが賑わってるみたいですね。 来年夏はもっと混雑するのでは。 救世軍って知らなかったのですが宗教関連の施設で合ってますか?(検索すると出てきました)普段はどんな感じなんでしょうね。 こういうのはあまり確認できないですからご近所さんの情報が欲しいですね。 騒々しかったりすると大変ですけど。 月島ってどちらかというと観光地という印象がありましたが、賑やかで良い場所だとは思います。 暮らしとしては皆さんはどうでしょうか?駅近ですし、間取りもしっかりまとまっていて過ごしやすそうな印象です。 駅近徒歩3分の立地がとても良さそうではありますが、朝一の混み具合はいかがでしょうか?月島駅は利用した事がないのでわかりませんが、朝はまず座れませんか?• 月島は乗り換えの人もいるので、駅自体は混雑している印象があります。 座れるかどうかについては…実際にその時間帯に、自分が向かう方向の電車に乗らないとわからないような。 そもそも、月島自体もマンションが多いので、月島から乗る人もとても多いですから。 あと、時間帯にも夜と思います。 フレックスの人だとどうなのか??.

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【掲示板】パークホームズ月島二丁目ってどうですか?|マンションコミュニティ

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画像出典:パークホームズ月島二丁目公式HP 大通りから離れるため月島駅近くのマンションの中でも静かな環境となります。 今回定期借地権ということもあってか駅近の割には54㎡からと1LDKがありません。 眺望としては方向の北西向き、方向の南東向きとなりますがどちらも低層階を除けば囲まれ感は少ないです。 完成物件なので現物で確認できますが北西向きでも明るかったですね。 唯一の接道面となる北西側の中住戸バルコニーをやや尖らせている(隣戸バルコニーが斜め)ことと南東側住戸は中央部だけバルコニーとして残りはダイレクトウィンドウとしていますからどちらから見ても外観デザインは素敵なものとなっています。 戸数的にただの板状だとパークアクシス感が出かねないですがそこはちゃんと気を使ってくれています。 南東側はより静かな環境かつ日当たりも良いため洗濯物をバルコニーで干したい方には残念な狭さではあります。 まぁ室内で干す方が多い時代ですからダイレクトウィンドウで攻めたのは良いことだと思います。 エントランスホールは一層のみですが奥に長くエレベーターホールまでの間にセキュリティを2ヵ所設けるなどこの辺りも分譲マンションらしさが出ています。 内廊下で各階にエアコン完備となっていますしメールコーナーにガラス扉を設けるなど小規模ながら細かい部分へのこだわりが見受けられます。 この規模だとメールコーナーの投函・受取側が同じなんてこともありますからね。。。 もちろんこちらは分けていました。 1階エレベーターホールの真横という便利な場所にごみ置き場がありますがしっかりと前室を設けていました。 価格と間取りの一部を共有いたします! Aタイプ 2LDK 55. 74㎡ 画像出典:パークホームズ月島二丁目公式HP 4階 6960万円 坪単価327万円 5階 7120万円 坪単価335万円 6階 7210万円 坪単価339万円 9階 7330万円 坪単価345万円 平均坪単価は約345万円です。 Cタイプのトイレはめちゃくちゃ明るかったです!トイレで長く過ごしたい?方には最適です(笑) 今回スマートロックシステムという住戸内宅配サービスを導入しています。 不在時に宅配業者さんが来た際にスマートフォンで応答できればいわゆるワンタイムパスワードを発行して住戸内玄関まで宅配してもらうことが可能です。 なんとなく住戸内に入ってほしくない宅配員さんだったら下の宅配ロッカーへ誘導することも可能です、苦笑 こちらは食配サービスや家事代行サービスの際も利用可能です。 玄関より奥へ入られないようにリビングドアにも鍵をかけることが可能です。 それもあってすべてのお部屋がリビングinというわけです。 ただ、洗面室とトイレまでは入れちゃいます。 玄関前の収納も開けられちゃいますね。。。 気分の問題ですが玄関までとはいえ不在時に住戸内へ知らない人が入るのって嫌じゃないですか?男の私でさえ嫌です。 女性の皆様どうですか?嫌じゃないですか? 一言。 「玄関前各戸宅配ロッカーでええやん」以上。 設備仕様としてはディスポーザーがありません。 食洗機、食器棚は付いてきます。 玄関前カメラ付きインターホンが付いているのはいいですね!スマートロックシステムに伴い住戸内玄関上部に防犯カメラが容易に設置できるようになっています。 構造は二重床・二重天井、基本天井高は2450mmです。 周辺相場を確認しましょう! ・マイキャッスル月島 1997年築 月島1 新築時の坪単価約250万円 現在の坪単価約270万円 ・ゼファー月島 1998年築 佃3 新築時の坪単価約240万円 直近売り出し事例なし ・エクセルシオール月島 1999年築 月島1 新築時の坪単価約265万円 直近売り出し事例なし ・月島シティタワー 1999年築 月島2 新築時の坪単価約245万円 現在の坪単価約305万円 ・クレストフォルム月島セントラルコート 1999年築 佃2 新築時の坪単価約225万円 現在の坪単価約270万円 ・月島サニーコート 1999年築 月島1 新築時の坪単価約245万円 現在の坪単価約255万円 ・東京月島ガーデンハウス 2000年築 佃2 新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約265万円 ・東急ドエルアルス 月島アール・モード 2001年築 佃3 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約275万円 ・ガーデンハウス月島ステーションフロント 2001年築 月島2 新築時の坪単価約205万円 現在の坪単価約265万円 ・オーベル月島リバージュグラン 2001年築 月島3 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約275万円 ・ファミール月島グランスイートタワー 2002年築 佃2 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約325万円 ・アイマークタワー 2003年築 月島1 新築時の坪単価約255万円 現在の坪単価約315万円 ・グランスイート月島リエール 2004年築 月島2 新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約295万円 ・ザ・クレストタワー 2004年築 佃2 新築時の坪単価約260万円 現在の坪単価約325万円 ・クレストフォルム月島サウススクエア 2004年築 佃2 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約290万円 ・ライオンズタワー月島 2005年築 佃2 新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約355万円 ・シティハウス月島ステーションコート 2008年築 月島4 新築時の坪単価約275万円 現在の坪単価約305万円 ・アスコットパーク月島 2010年築 月島1 新築時の坪単価約290万円 直近売り出し事例なし ・アンビシャス月島 2010年築 月島1 新築時の坪単価約315万円 直近売り出し事例なし ・シティハウス月島駅前エアーズコート 2010年築 佃3 新築時の坪単価約300万円 直近売り出し事例なし ・シティハウス月島駅前キャピタルコート 2011年築 佃3 新築時の坪単価約320万円 直近売り出し事例なし ・ウィルローズ月島テラス 2011年築 佃3 新築時の坪単価約290万円 直近売り出し事例なし ・パークリュクス月島ステーションプレミア 2011年築 佃2 新築時の坪単価約280万円 直近売り出し事例なし ・クレイス月島キャナルフロント 2011年築 月島2 新築時の坪単価約240万円 現在の坪単価約310万円 ・ザパームス月島ルナガーデン 2012年築 月島3 新築時の坪単価約265万円 現在の坪単価約295万円 ・ブリリアウェリス月島 2013年築 月島1 新築時の坪単価約300万円 現在の坪単価約340万円 ・シティハウス月島駅前ベイブリーズコート 2012年築 佃3 新築時の坪単価約290万円 現在の坪単価約322万円 ・シティハウス月島駅前レジデンスコート 2015年築 月島2 新築時の坪単価約380万円 直近売り出し事例なし ・キャピタルゲートプレイス 2015年築 月島1 新築時の坪単価約335万円 現在の坪単価約445万円 ・プレミスト佃二丁目 2016年築 佃2 新築時の坪単価約340万円 現在の坪単価約340万円 ・ザ・パークハウス月島ディアスタ 2017年築 月島2 新築時の坪単価約350万円 現在の坪単価約360万円 上記相場からパークホームズ月島二丁目の将来価値を予想すると Dタイプ 3LDK 70. あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。 建設地 (建設地から月島駅周辺まで) 約71年間の定期借地権となりますが本体価格に前払い地代が一部含まれた販売方式となります。 一部のため月額もかかりますが前払い地代でそこそこ払うため70㎡でも月額5800円ほどと表面上は抑え目です。 前払い地代は70㎡で1800万円ほどです。 こちらは住宅ローン利用可能ですが地代は諸費用扱いのためその部分は住宅ローン減税は使えません。 権利金と前払い地代、そして月額の地代を含めると㎡単価月額600円台半ばにはなるためなかなかな高単価ではあります。 ざっくりですが約70㎡、本体価格7300万円の場合、建物価格が3700万円台、権利金が1400万円台、前払い地代が1800万円台、残りは消費税となります。 (割合から単純計算) なお、駐車場はありません。 【住むレーション】 [有楽町線] 月島 8:01発 新富町 8:03着 銀座一丁目 8:04着 有楽町 8:06着 桜田門 8:08着 永田町 8:10着 麹町 8:12着 市ヶ谷 8:14着 飯田橋 8:16着 江戸川橋 8:19着 護国寺 8:22着 東池袋 8:24着 池袋 8:26着 月島 8:01発 豊洲 8:03着 辰巳 8:06着 新木場 8:09着 [大江戸線] 月島 8:01発 勝どき 8:02着 築地市場 8:05着 汐留 8:07着 大門 8:09着 赤羽橋 8:13着 麻布十番 8:15着 六本木 8:17着 青山一丁目 8:20着 国立競技場 8:22着 代々木 8:25着 新宿 8:27着 都庁前 8:29着 月島 8:03発 門前仲町 8:04着 清澄白河 8:07着 森下 8:09着 両国 8:11着 蔵前 8:14着 新御徒町 8:15着 上野御徒町 8:17着 本郷三丁目 8:19着 春日 8:21着 通学校は月島第三小学校で徒歩6分、晴海中学校で徒歩5分と橋を渡ればすぐです。 区民センター、区民館横の公園も近く静かな住環境含めて子育てファミリーにも魅力が大きいでしょう。 【総評】 定借にしては立地に尖りがないですね。 定借でしか買えないような立地というわけではありません。 もちろん月島駅最寄りのマンションとしては静かな住環境ということは大きく評価できますが定借ほどの魅力があるかといえば難しく、「当初の購入価格を抑えたい」「資産性云々(リセールのしやすさ)は気にしない」という方向けとなります。 住環境だけでなく小規模マンションということもありマンション内も静かになるでしょうからそれを好む方には魅力が大きいでしょう。 (大規模マンションと違いエントランスホールで子供たちがわちゃわちゃしていたりパーティルームなどへ友人を招く人がいなかったり) ローンを引ける方が多い価格帯に抑えていますし、将来のリセールよりも便利な駅近立地で新築マンションが欲しいという方は一定数いるでしょうから売れるか売れないかで言えば売れるでしょう。 のように苦戦して最後は大きな値引きということにはならないでしょう。 関連記事.

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